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공사비 상승에 따라 분양가 치솟아… 동문건설, 원주 동문 디 이스트 분양 중

최근 시멘트 가격과 인건비 상승으로 공사비가 상승하면서 분양가도 크게 오르고 있다. 이런 상황에서 동문건설이 강원도 원주시에서 합리적인 분양가와 다양한 금융 혜택을 제공하는 원주 동문 디 이스트를 분양 중이다. 동문건설에 따르면 해당 사업장은 지하 2층부터 지상 15층까지, 11개 동으로 조성되며, 전용면적은 80㎡, 84㎡, 115㎡이며 총 873가구 규모로 계획되었다. 이 아파트 단지의 가장 큰 매력은 기존 강원도 내에서 공급되던 단지들에 비해 저렴한 분양가이다.

2014년부터 이달 초까지 10년 동안 아파트 분양가는 연평균 약 8.6% 상승한 것으로 나타났다. 작년에는 16.09%까지 뛰었고, 올해 들어서는 여전히 가파른 상승세를 보이고 있다. 분양가 상승세는 당분간 지속될 것으로 예상되며, 특히 내년부터는 제로에너지 건축 규제가 추가되어 분양가 상승이 더욱 가파르게 이루어질 것으로 건설업계는 전망하고 있다.

정부의 제로에너지 로드맵에 따르면, 30가구 이상의 민간 아파트는 제로에너지 건축물 5등급(에너지 자립률 20%)를 달성해야 분양이 가능하다. 에너지 자립률을 높이기 위해서는 창호, 보일러, 조명 등의 단열이나 기밀 성능을 강화하는 기법을 사용해야 한다. 이를 위해서는 인력, 시스템, 공사기간이 추가로 요구되며, 업계는 건축물 5등급 달성을 기준으로 공사비가 최대 35%까지 늘어날 것으로 전망하고 있다.

분양가 상승은 계속될 전망이며, 이는 많은 사람들에게 부담이 될 수 있다. 건설업계는 정부의 규제와 시장 상황을 고려하여 합리적인 분양가 제시와 금융 혜택을 통해 소비자들에게 도움을 주는 등 대안을 모색해야 할 것이다.